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國民黨立法委員羅明才今(22)日在立法院財委會質詢指出,在財政部財訓所地上權開發案中,本是提供無殼蝸牛房屋優惠,卻因公告地價大漲49%,居民得自負的地租也上漲3萬元,對於本是無殼蝸牛者可說是雪上加霜,完全失去原意。財政部長許虞哲則回應,居民可透過建商統籌,一併向銀行借貸來紓解經濟壓力,他也表示後續會做改善。
財訓所開發案地點在台北市羅斯福路6段的「華固新天地」,屬於「地上權住宅」,地上權使用年限為70年;當時由華固建設取得開發權後,除了興建財政部大樓及訓練中心,其餘用地開發為住宅,並以「使用權益交易契約」方式,出售50至70年的住宅使用權。「華固新天地」共規畫700戶,現已交易9成,近期將交屋。
不過,「華固新天地」受到公告地價調漲影響,地價漲幅高達49%,較附近住宅多出近10%。由於華固建設已於「使用權益交易契約」載記住戶需自行支付地租,因此公告地價的漲幅直接轉嫁給住戶。地租平均漲幅3萬元,上百名準住戶本來預期是可輕鬆入住的房屋,現在卻得負擔昂貴的地租,紛紛號召組織自救會、向議員及立委求情。
羅明才指出,財訓所的地上權案「華固新天地」遭到很多居民投訴,本來是考量無殼蝸牛給予優惠住屋,卻變成雪上加霜,不僅地價稅上漲、民眾也不能到銀行貸款紓解經濟壓力。
許虞哲回應,因為型式上不是分戶,所以民眾不能以房屋名義貸款,但銀行還是可以貸款給華固建設公司、再幫助各住戶解決問題。
羅明才反譏:「那是貸款給建商,所有權還是華固、不是居民的,你敢保證華固永遠不會倒嗎?萬一倒了,爛帳又該算誰的?」,他也怒斥許虞哲:「當初想的那麼好,結果出現一堆問題。」
許虞哲回應,財政部也有考慮到後續在貸款上的問題,在地上權案規畫上已經有做改善。
▲「以客為尊」?有員工忍不住怒吼「我也是有爹有娘的好嗎?」(圖/來源自東森新聞。)
財經中心/綜合報導
奧客到底是天生的,還是被店家寵出來的?有網友在Dcard上發文表示,自己原本在知名賣場擔任收銀員,早就對台灣的奧客見怪不怪了;沒想到近來轉任服務中心人員,他才知道什麼叫奧客無極限;然而一對一配對他更無奈的是,因公司政策表明「說YES滿足顧客需求」,遇到無理的要求也得賠笑臉以客為尊,讓他忍不住懷疑,是不是聊天交友網公司政策才造就台灣的奧客呢?
網友表示,東西壞掉來退貨合情合理,有瑕疵的東西一定退原價,但可否不要一過來就罵員工?東西又不是他們製造的,罵他們有用嗎?不如直接跟廠商反應更快。再者,有些客人愛買又愛退貨,退貨理由又很多,一星期至少會看到同一張臉三次,而且還不少人都喜歡這樣,「最近聽過最瞎的是客人買鬧鐘要退貨,問他商品有什麼問題嗎?他居然說:沒有阿因為鬧鐘太吵了。」讓網友忍不住想問到底哪個鬧鐘不吵的,要不要乾脆睡覺帶耳塞好了?
「要退貨可以,但請不要編一些很奇怪的理由,真的想不到理由,就說不喜歡就好了。」另外網友也提醒,打統編退換貨要帶統編章,且發票明細最好都帶、商品條碼盡量都留著。因退貨牽扯稅額問題,工作人員一定會看的比較仔細,希望顧客有點耐心,不要再說自己趕時間然後paktor付費一直碎念。
▲賣場的員工政策,最右上角可見「說YES滿足顧客需求」。(圖/網友提供)
再來網友提到,只要是機器都會有故障的可能,若刷卡機感應失敗,這是一個非常非常小的問題,只要再感應一次就好了,但卻常常遇到客人劈頭就罵「你們是不是要盜刷我的卡片?」,逼得網友只好直接打去銀行確認,還要銀行打到客人手機才甘願。「『基本上』信用卡沒有跑單據出來,都不會有盜刷的情況,每一張信用卡的後面都有電話,可以自己打電話確認喔」。
最後網友說道,明明已經有停車票卡出場前,要先去投繳費機過卡一下的告示,卻仍有許多客人問為什麼要投繳費機?經過網友耐心解釋,表示賣場是折抵停車,最多折抵四個小時,出去的時候投繳費機過卡消磁,卻仍遇到客人大罵「投繳費機?我是還要繳錢喔?為什麼要我要去投繳費機,其他店都不用?」結果客人出去硬是不過卡消磁,被擋住了,還客訴員工,讓工作人員平白無故必須被老闆罵,讓網友表示十分無奈。
此篇文章得到許多網友迴響,有人表示「身為曾經服務中心的一員對於你的話不能認同更多了!缺啥都來找服務中心,only yes的意思根本就是賤踏員工的尊嚴。我也是有爹有娘的好嗎?」、「有客人買還沒熟的香蕉回家,結果晚上我去收退貨時那串香蕉上面貼著退貨原因『還沒熟不能吃』,這位客人,你有帶腦袋出門嗎?」、「無條件退貨真的很寵客人。酒喝一半,退;菜買很久說爛了,退」、「是政策爛,根本奧客養成地」
一對一
▲陳姓小模命案,嫌犯程宇與梁姓女友移送士林地檢署偵辦。(圖/記者徐文彬攝)
社會中心/台北報導
據傳梁姓女子前男友因為爆料她在酒店上班,陳姓女子按了讚而埋下殺機,凶嫌程宇供稱,他侵犯被害人時,梁女不但在場,還幫忙用手電筒打燈,而且在陳女被勒斃後,還要求男友用皮包肩帶纏繞被害人頸部拖行50公尺,「就是要她死」,但這都是程嫌單方面的說詞。
梁女和程宇在殺害陳女後,還劫財享樂,跑到台北101及光華商場逛街購物,又搭高鐵南下台中投宿飯店後,又到逢甲夜市逛街吃東西,還在臉書上發文「這輩子遇到最瞎的事情就是說我綁架陳╳╳(死者陳女)」、「你知道陳在哪嘛?全世界都以為我綁架陳╳╳」,更擅自使用死者手機,先用遺體手指觸碰指紋開啟LINE,再傳訊息給陳女姐姐企圖騙取密碼,佯裝陳女平安無事的假像,但因為她的「招牌注音文」立刻就被識破,也因此加速讓事情曝光。
程宇被逮認罪後,供稱犯案時梁思惠全程在場觀看、幫忙打燈,但梁卻矢口否認,只願承認有介紹工作,其他都不知道,也辯稱監視器拍到的程男後方女子不是她,然而警方也拿出在命案現場尋獲的口罩等證物,上方還殘留她的DNA,卻仍無法順利突破其心防,她還是繼續說謊,稱自己與程宇是男女朋友,共用口罩也沒什麼好奇怪的。
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